북수원자이렉스비아 무순위 청약 경쟁률 줍줍 분양가 및 인기요인(8만대1)

최근 북수원 자이 렉스비아의 무순위 청약이 최고 경쟁률 8만6273대1을 기록하며 큰 화제를 모으고 있습니다. 단 2가구 모집에 16만 명이 넘는 사람들이 청약을 신청하며 현재 부동산 시장의 극단적 쏠림 현상을 여실히 보여주고 있습니다.

 

반면, 본청약에서는 모집 인원을 채우지 못한 단지가 속출하는 등 청약 시장의 양극화가 더욱 두드러지고 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 북수원자이렉스비아 무순위 청약 경쟁률 줍줍 분양가 및 인기요인(8만대1)을 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

북수원자이렉스비아 청약 정보

✅ 경쟁률: 전용 84㎡ 1가구 모집에 8만6273대1, 전용 59㎡ 1가구 모집에 7만8000대1 기록

 

✅ 분양가: 전용 84㎡ 기준 6억1439만원 (4년 전 분양가와 동일)

 

✅ 시세차이: 인근 유사 단지 대비 약 2억원 이상의 안전마진 예상

 

✅모집 가구 수: 전용면적 84㎡ 1가구, 전용 59㎡ 1가구

 

✅신청 인원: 총 16만 명 이상 청약 신청

 

북수원 자이 렉스비아는 최근 무순위 청약을 통해 전용 84㎡ 가구에 대해 8만 명 이상의 청약 신청을 받으며, 수요자들의 높은 관심을 끌었습니다. 

 

이는 부동산 시장의 불확실성이 지속되면서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 단지에 대한 선호가 높아진 결과로 분석되는데요.

 

✅ 위치 : 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일대 (수원시 111-1구역, 정자지구)

 

 

청약시장의 극과 극 현상

최근 청약 시장은 극단적인 양극화를 보이고 있습니다. 본청약에서는 모집 인원을 채우지 못하는 단지가 속출하는 반면, 무순위 청약은 치열한 경쟁이 벌어지고 있습니다.

본청약 미달 사례

• 문수로 센트레빌 에듀리체: 303가구 모집에 281명 신청 (0.92대1)
• e편한세상 동대구역 센텀스퀘어: 300가구 모집에 176명 신청 (0.59대1)

 

무순위 청약 과열 사례

• 북수원자이렉스비아: 2가구 모집에 16만명 이상 신청
• 힐스테이트 용인 고진역: 1단지와 2단지 각각 1가구 모집에 1만명 이상 신청

 

북수원자이렉스비아 인기 요인 분석

1. 합리적인 분양가

북수원자이렉스비아의 전용 84㎡ 분양가는 6억1439만원으로, 4년 전 분양가와 동일합니다.

 

인근 수원 SK 스카이뷰의 최근 실거래가 7억7200만원과 비교하면 약 2억원 이상의 차익이 예상됩니다.

 

2. 우수한 입지 조건

• 교통: 수원 주요 도로 접근성
• 교육: 학군 여건
• 생활편의시설: 주변 인프라

 

3. GS건설의 브랜드 가치

자이(Xi) 브랜드의 높은 신뢰도와 완성도 높은 설계가 선호도에 영향을 미쳤습니다.

 

 

무순위 청약 열풍의 배경

1. 수요자들의 정보력 향상

청약 수요자들은 더 이상 무작정 청약을 신청하지 않고, 안전마진이 확실한 단지를 선별해 집중적으로 청약을 신청하고 있습니다.

 

2. 강남권 부동산 가격 상승 영향

최근 강남권을 중심으로 거래량이 증가하고 가격이 상승하면서, 수도권 전체 부동산 시장의 회복 기대감이 반영되었습니다.

 

3. 청약 제도 개편 전 마지막 기회

국토교통부가 2024년 5월부터 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약을 무주택자만 신청할 수 있도록 제도를 개선할 예정이어서, 이전에 마지막으로 기회를 잡으려는 수요가 집중되었습니다.

 

 

북수원자이렉스비아 청약 성공 전략

1. 청약 일정 확인하기

• 무순위 청약 신청 기간 및 당첨자 발표일 체크
• 계약 일정 및 필요 서류 미리 준비

 

2. 자금 계획 세우기

• 분양가: 전용 84㎡ 기준 6억1439만원
• 계약금, 중도금, 잔금 납부 계획 수립

 

3. 주변 시세 분석하기

인근 단지 시세를 확인하여 투자 가치를 판단하세요.

 

 

북수원자이렉스비아의 기록적인 청약 경쟁률은 현재 부동산 시장의 불확실성 속에서도 입지와 브랜드, 합리적인 가격을 갖춘 아파트에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다.

 

5월 청약 제도 개편을 앞두고 마지막 기회를 잡으려는 수요가 집중된 것도 이번 열풍의 주요 원인으로 분석됩니다.

 

부동산 투자를 고려하신다면, 북수원자이렉스비아와 같이 안전마진이 확실한 단지를 찾아 신중하게 접근하는 전략이 필요할 것입니다.

 

 

함께 보면 좋은 글

ISA 계좌 만기 해지, 연장, 재가입 및 이전 절세 방법 - 월천주부 비즈니스 경제 블로그

2024 교육급여 바우처 누리집 신청방법 사용처 지급일

무직자 카카오 뱅크 비상금 대출 50 만원, 이자, 한도, 보증 심사