신생아특례대출 2억 완화, 대환대출 조건 금리 한도

최저 1%대 금리로 주택구입자금을 빌려주는 신생아특례대출 신혼부부 소득 합산 기준이 완화됩니다.

 

아직 아직 언제부터 시행 될지  정확한 공지는 없지만 신생아특례대출 2억 완화한다는 발표가 있습니다.

 

신생아특례대출 2억 완화, 대환대출 조건 금리 한도에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

신생아특례대출이란?

 

신생아특례대출이란 무엇인지 간단히 알아보도록 하겠습니다.

 

신생아특례대출이란 2024년부터 출산가구를 대상으로 주택구입은 최대 5억원, 전세자금은 최대 3억원을 시준 금리보다 저금리로 대출받을 수 있는 정책금융상품입니다.

 

신생아특례디딤돌대출(주택구입), 신생아특례버팀목대출(전세자금) 두 유형으로 구분됩니다.

 

 

신생아특례대출 2억 완화

신생아특례대출 2억 완화에 대한 내용은 다음과 같습니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출

• 신혼부부 소득 기준 기존 7천 500만원 > 1억원 상향

 

신생아 출산 가구 특례대출

• 1억 3천만원 > 2억원 상향

 

그 외 근로장려금 맞벌이 부부 소득기준은 기존 3천 8백만원 이하에서 4천 4백만원 이하로 상향합니다.

 

 

신생아특례대출 대환대출 조건

대출신청시기는 제한이 없으며, 기존 주택담보대출 용도는 구입자금 용도여야 합니다.

 

구입자금 용도는 수탁은행 대출 심사 과정에서 확인 가능합니다.

 

기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 대출 신청이 가능합니다.

 

단, 소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내 대출을 신청하는 경우 신생아 특례 디딤돌 대출 한도 내에서 신규대출로 취급합니다.

 

 

제출서류

추가 제출서류는 다음과 같습니다.

 

• 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서(부채증명원)
• 대출 목적물 등기사항전부증명서

 

 

지원대상

신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택

 

 

소득요건

부부합산 연소득 1.3억원 이하 > 2억원 상향

 

 

자산요건

순자산 4.69억원, 소득분위 가구의 4분위

 

 

대출금리

연 1.6%~3.3%

 

 

한도

최대 5억원 이내

DTI: 60% 이내LTV: 70% 이내(생애 최초 주택구입자는 80% 이내)

 

 

대상주택

주택가액 9억원 이하, 전용 85제곱미터

 

 

만기

10년, 15년, 20년, 30년(1년 거치 또는 비거치)

 

 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례 버팀목(전세자금)

 

지원대상

신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택

부부합산 연소득 1.3억원 이하

순자산가액 3.45억원 이하

 

 

대출금리 

연 1.1% ~ 연 3.0%

 

 

대출한도

최대 3억원 이내

 

 

대출기간

2년(2년 단위로 5회 연장, 최장 12년)

 

 

 

 

 

 

 

 

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